ซื้อขายที่ดิน ที่ดินเปล่า ค้นหาประกาศขายที่ดิน ข้อมูลการซื้อขายที่ดินที่ควรรู้

รูปแบบที่ดินซื้อขายคล่อง โดยปัจจุบันรูปแบบที่เปล่ามีหลากหลายรูปแบบ และรูปแบบแปลงที่ผู้คนให้ความสนใจในการซื้อขาย และคนหาที่ดินต้องการ มีลักษณะรูปแปลงแบบสี่เหลี่ยมผืนผ้าหน้ากว้าง รูปแปลงสี่เหลี่ยมจัตุรัส รูปแปลงตัวยูคล้ายท้องมังกร หรือแปลงที่มีถนนสาธารณะตัดผ่าน รวมถึงการตั้งอยู่บนทำเลทอง ซึ่งรูปแบบของที่ดินลักษณะนี้ง่ายต่อการใช้งาน ทั้งในเรื่องของการซื้อเพื่อก่อสร้างบ้าน ก่อสร้างอาคาร ทำการเกษตร ขายต่อ หรือแม้กระทั่งการปล่อยเช่า

พิกัดที่ดินกับการเลือกซื้อที่เปล่า พิกัดที่ดินเป็นสิ่งสำคัญของการซื้อที่ดินที่ต้องรู้ เนื่องจากการซื้อขายที่ เป็นการลงทุนในด้านอสังหาริมทรัพย์ที่เรียกได้ว่าเป็นการลงทุนชนิดหนึ่งที่ดีอย่างมาก โดยสิ่งแรกของคนหาที่ดินที่ควรต้องคำนึงถึงคือ พิกัดที่ดิน เพราะจะบอกถึงตำแหน่งและเขตแดนของโฉนด เพื่อให้รู้แน่ชัดว่าขนาดของพื้นที่แปลงนั้นมีขนาดเท่าไหร่ ลักษณะของตัวแปลงเป็นรูปร่างอย่างไร และมีทางเข้าออกที่เป็นทางสาธารณะชัดเจน โดยแน่นอนว่าข้อมูลเบื้องต้นเหล่านี้ ทางเว็บไซต์น่าอยู่ได้รวบรวมข้อมูลดังกล่าว สำหรับให้ผู้ซื้อได้ข้อมูลที่ครบละเอียด และเพื่อใช้ในการประกอบตัดสินใจต่อการซื้อที่ง่ายมากขึ้น

จุดเด่นของการลงทุนในโฉนดที่ดิน เรียกได้ว่าเป็นเสน่ห์อย่างหนึ่งสำหรับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ชนิดหนึ่ง โดยหลายท่านนั้นอาจมองข้ามไป ซึ่งการลงทุนในที่ดินถือว่าเป็นประโยชน์ที่ดี ที่สามารถเพิ่มกำไรในอนาคตได้ โดยการลงทุนในที่ดินเปล่านั้นมีเสน่ห์คือ มีโอกาสในการขาดทุนต่ำ เนื่องจากที่เปล่าจะไม่มีเรื่องของค่าเสื่อมราคาเข้ามาเกี่ยวข้อง และการซื้อที่สามารถเก็งกำไรได้ทั้งในระยะสั้น และระยะยาว พร้อมทั้งโฉนดที่ดินยังถือได้ว่าเป็นหลักประกันที่ดี สำหรับในการขอสินเชื่อ เพื่อการลงทุนจากธนาคารอีกด้วย

ประเภทโฉนดที่ดินซื้อขายที่ควรรู้ โดยประเภทโฉนดที่ดินของไทยที่สามารถซื้อขายนั้น จะประกอบไปด้วยใบที่ดินที่มีคำว่า โฉนด, น.ส.4 หรือครุฑแดง โดยถือเป็นหนังสือกรรมสิทธิ์ตามกฎหมายกำหนดสำหรับการถือครองที่พื้นนั้น และประเภทที่ดินน.ส.3, น.ส.3 ข หรือครุฑดำ รวมถึงประเภทที่ดินน.ส.3 ก. หรือครุฑเขียว โดยลักษณะใบที่ดินดังกล่าวข้างต้น สามารถทำการซื้อ ขาย และโอน ได้ตามที่กฎหมายกำหนด โดยใบที่ดินบ้างประเภทสามารถนำมาจำนองกับธนาคารได้อีกด้วย

การซื้อขายที่ดินสักพื้นนั้น ผู้ซื้อหรือผู้ขายจะมีค่าใช้จ่ายสำหรับในการโอนที่ดิน โดยหากทุกท่านจะต้องซื้อหรือขายที่เปล่าสักพื้นนั้นจะเตรียมเงินเพื่อชำระค่าธรรมเนียมและภาษีให้กับหน่วยงานที่เกี่ยวข้องดังต่อไปนี้

• ค่าธรรมเนียมสำหรับการโอนที่ดิน โดยค่าธรรมเนียมการโอน ถูกคำนวณจากค่าราคาประเมินที่ดิน ที่จัดตั้งโดยกรมธนารักษ์ หรือราคาขาย หากราคาใดสูงกว่าจะใช้เป็นเกณฑ์ในการคำนวณ 
• ค่าอากรแสตมป์ คือ ค่าใช้จ่ายที่ผู้ขายต้องชำระในขั้นตอนการโอนกรรมสิทธิ์ โดยอยู่ที่ร้อยละ 0.5 ของการคำนวณจากค่าราคาประเมิน หรือราคาขาย
• ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ เกิดจากในกรณีที่ผู้ขายถือครองทรัพย์สินเป็นเวลาน้อยกว่า 5 ปี ต้องชำระอยู่ที่ร้อยละ 3.3 ของการคำนวณจากค่าราคาประเมิน หรือราคาขาย
• ค่าภาษีเงินได้ หัก ณ ที่จ่าย เนื่องจากการขายที่ดินถือได้ว่ารายได้ชนิดหนึ่งสำหรับผู้ขาย โดยรายได้สำหรับขายจะถูกนำมาคำนวณภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา เพื่อเสียภาษีหัก ณ ที่จ่ายทันที

น่าอยู่เป็นเว็บไซต์ซื้อขายที่ดินที่มีบริการครบทุกรูปแบบ เพื่อเข้ามาตอบสนองทุกความต้องการในเรื่องที่ดินทั้งฝั่งผู้ขายและฝั่งผู้ซื้อ โดยน่าอยู่ถือได้ว่าเป็นแพลตฟอร์มตัวกลางสำหรับให้ผู้ซื้อและผู้ขายได้มาเจอกัน พร้อมมีข้อมูลประกอบที่ครบถ้วน อาทิ พิกัดที่ดิน รูปแปลงที่ดิน ราคาขาย และขนาดของพื้นที่ โดยข้อมูลที่นำมาเผยแพร่นั้น มีความน่าเชื่อ ถูกต้อง ครบถ้วน และครบคลุมทุกทำเลเด่ด พร้อมอัปเดตข้อมูลตรงจากเจ้าของทรัพย์ เพื่อให้ผู้ซื้อได้มั่นใจได้ถึงคุณภาพที่ครบครันมากที่สุด